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Laudos

A inspeção predial consiste na investigação de anomalias aparentes e ocultas da edificação: problemas estruturais, anomalias elétricas, hidráulicas, paisagismo, infiltrações e outras. O laudo de inspeção efetuado classifica as ocorrências por nível de criticidade, elaborando recomendações e soluções.

As principais vantagens da contratação do laudo de inspeção predial são, entre outras: acionamento de garantia; diretrizes iniciais para contratação de reforma; classificação das anomalias em grau de risco, orientando a programação da manutenção.

O Laudo de Vizinhança, contratado por uma construtora/incorporadora, busca identificar a condição real dos imóveis circunvizinhos ao futuro empreendimento.

O Laudo de Vizinhança, contratado por uma pessoa física/jurídica alheia à construção civil objetiva registrar a situação real do seu imóvel antes de qualquer movimentação de terra da obra adjacente

As principais vantagens da contratação do laudo de vizinhança, são, entre outras:

Diminuição da disputa entre construtora/vizinho de obra sobre responsabilidades acerca de problemas como fissuras e infiltrações supostamente oriundas da nova construção;

Alerta ou conforto para o morador/comerciante/indústria sobre o estágio atual de criticidade de anomalias em sua construção

Laudo de Avaliação de Imoveis Urbanos

O laudo de avaliação pode ter diversas finalidades, como compra ou venda do imóvel, definição de valores de locação, regularização imobiliária, disputas judiciais, atualização patrimonial e principalmente subsidiar as melhores opções de investimento

Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança

O laudo técnico de vistoria de vizinhança atesta o estado de conservação dos imóveis, bem como a existência de anomalias funcionais ou pré-existentes a construção da obra, cuja origem decorre da ausência de manutenção, conservação e falhas de uso por parte do vizinho da obra

Laudo de Vistoria de Acompanhamento, Conclusão e Entrega de Obras

O laudo técnico de recebimento de obras tem o objetivo de realizar a vistoria definitiva , baseada em um relatório fotográfica. De forma minuciosa todos os setores das áreas comuns do condomínio são vistoriados, em busca da existência de vícios aparentes, ocultos e anomalias, onde a correção dos problemas constatados cabe a Construtora

Laudo de Vistoria de Edifício em Garantia

Inspeção geral da edificação, com levantamento de anomalias e patologias construtivas, para solicitação embasada de reparos e preservação de direitos de garantia.

Laudo de Vistoria e Inspeção Predial

1 - Prefeitura Municipal de Santos - LC 441/2001 - Elaboração de laudo técnico específico para atendimento a Legislação de Santos/SP
2 - Prefeitura Municipal de São Vicente - LC 2854-A - Elaboração de laudo técnico específico para atendimento a Legislação de São Vicente/SP

Laudo de Vistoria Locativa

O laudo de vistoria locativa tem como objetivo constatar o estado de conservação das edificações, antes e depois da habitação realizada pelos inquilinos, visando à apuração de possíveis desvios de uso e zelo do imóvel.

Laudo de Vistoria e Inspeção de Instalações Elétricas e Mecânicas

Laudo técnico realizado por engenheiro habilitado da área conforme Norma ABNT vigente.

Laudo Técnico de Estruturas de Concreto Armado

Laudo técnico realizado por engenheiro habilitado da área conforme Norma ABNT vigente.

Laudo Técnico de Estruturas Metálicas

Laudo técnico realizado por engenheiro habilitado da área conforme Norma ABNT vigente.

Laudo Técnico de Instalações Elétricas

Laudo técnico realizado por engenheiro habilitado da área conforme Norma ABNT vigente.

Laudo de Reformas / Adequação à ABNT NBR 16280:2014

A partir de 18 de abril de 2014, toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisará ser submetida à análise de engenheiro/arquiteto, juntamente com laudo técnico e emissão de ART/RRT. E o síndico ou a administradora, com base em parecer de especialista, poderão autorizar, autorizar com ressalvas ou proibir a reforma, caso entendam que ela irá colocar em risco a edificação.

  Principais itens

1. Instalação de ar condicionado
2. Revestimento
3. Impermeabilização
4. Portas e janelas
5. Fechamento de varandas
6. Hidráulica em banheiros e cozinha
7. Instalações elétricas
8. Instalações de gás
9. Automação
10. E, principalmente, qualquer obra que possa afetar a estrutura — como remoção e abertura de paredes, ou obras que aumentem a carga (peso) da estrutura — como construção de novas paredes, uso de pedras, etc

Perícias Técnicas em Edificações:

- Investigação de Causas de Acidentes Construtivos;
- Investigação de Redução, Perda ou Deficiência no Desempenho Construtivo;
- Identificação de Anomalias Construtivas;
- Identificação de Falhas de Manutenções;